ДОГОВОР № ______
ДАРЕНИЯ КОМНАТЫ В КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ

_______________________________________________________________________________
(место и дата заключения Договора прописью)

Гр. _____________________________________, именуем____ в дальнейшем “Даритель”, с одной стороны, и гр. __________________________________, именуем____ в дальнейшем “Одаряемый”, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. В соответствии с настоящим Договором Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому одну комнату № ________ в ________-комнатной коммунальной квартире, расположенной на ______ этаже _________________ (блочного, панельного, кирпичного, бревенчатого) дома, находящуюся по адресу: индекс _________________, _________________________________ область, город ________________________, улица ________________________, дом _______, корп. ______, квартира № ____ (далее по тексту Договора – “Комната”).
1.2. Общая полезная площадь Комнаты _______ (___________________________) кв. м,
							(указать цифрами и прописью)
в том числе жилая площадь _________ (___________________________________) кв. м.
						(указать цифрами и прописью)
Комната расположена в ______-комнатной квартире общей площадью ______________
(_____________________) кв. м, жилой площадью _______ (_________________) кв. м, 
в том числе площадь остальных комнат: _________ (_______________________) кв. м. 
1.3. Вместе с Комнатой № ________ отчуждается __________ сотых (указать дробью) долей в праве на места общего пользования в данной коммунальной квартире.
1.4. Инвентаризационная оценка Комнаты № __________ составляет _______________ (_________________________________________) рублей, что подтверждается справкой 
№ _______ от “____” __________ ____ г., выданной _______________________________
___________________________________________________________________________ БТИ.
(указать наименование муниципального образования)
1.5. Указанная Комната и доля в праве на общее имущество квартиры принадлежит Дарителю на праве собственности на основании __________________________________
_______________________________________________________________________________, 
(договора купли-продажи, иного правоустанавливающего документа)
что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от “___”__________ _____ г. серия ___________________ № _________________, выданным
________________________________________, регистрационный номер _____________.
  (орган, осуществивший госрегистрацию)
1.6. Одаряемый в дар от Дарителя указанную Комнату и долю в праве на общее имущество квартиры принимает.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Одаряемый вправе в любое время до регистрации перехода к нему права собственности на Комнату отказаться от дара. В этом случае настоящий Договор считается расторгнутым. Отказ от дара должен быть совершен в письменной форме.
2.2. Даритель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора, если после заключения Договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья Дарителя изменилось настолько, что исполнение Договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.
2.3. Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.
2.4. В случае отмены дарения Одаряемый не вправе требовать возмещения убытков.
2.5. Даритель не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на места общего пользования в коммунальной квартире, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на Комнату.

3. Конфиденциальность

3.1. Условия настоящего Договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.

4. Разрешение споров

4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.
4.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.

5. Государственная регистрация

5.1. Настоящий Договор вступает в законную силу и считается заключенным с момента государственной регистрации.
5.2. Расходы, связанные с государственной регистрацией Договора, а также права собственности Одаряемого оплачиваются за счет Одаряемого.
5.3. Одаряемый приобретает право собственности на указанную Комнату и долю в праве на общее имущество квартиры после государственной регистрации перехода права собственности. С момента государственной регистрации права собственности Одаряемого на Комнату последняя считается переданной от Дарителя к Одаряемому.

6. Особые условия

6.1. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего Договора Комната никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
6.2. Комната свободна от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом или Договором право пользования данной Комнатой.
6.3. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор.

7. Заключительные положения

7.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны Сторонами и зарегистрированы в установленном порядке.
7.3. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к Одаряемому.
7.4. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Дарителя, второй – у Одаряемого, третий – в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
7.5. Адреса и подписи Сторон:

Даритель: гр. _____________________________________________________________,
паспорт: серия _______________ № __________________, выдан “__”______________ г.
_______________________________________________________________________________,
проживает по адресу: _________________________________________________________
_______________________________________________________________________________

Одаряемый: гр. ___________________________________________________________,
паспорт: серия _________________ № ________________, выдан “__”______________ г.
_______________________________________________________________________________,
проживает по адресу: _________________________________________________________
_______________________________________________________________________________	
Подписи Сторон: