Утвержден
письмом Роскомзема
от 2 июня 1993 года № 1-16/770

ТИПОВОЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ
(КУПЧАЯ) ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Мы, нижеподписавшиеся, ___________________________________________________ (1*),
именуемый в дальнейшем “Продавец”, действующий на основании ___________________
_______________________________________________________________________________
________________________________________________________________________   (2*)
________________________________________________________________________  (3*),
________________________________________________________________________  (4*),
и именуемый в дальнейшем “Покупатель” ________________________________________
________________________________________________________________________  (5*),
заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок с кадастровым № _(6*) 
_______________________________________________________________________________
(с размещенными на нем объектами недвижимости или без них)

в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему Договору, площадью _ (6*), 
								                       (кв. м)
расположенный на землях __________________________________________________ (6*),
					  (основное целевое назначение земель)
находящихся в ведении ____________________________________________________ (6*),

предоставленный для ______________________________________________________ (6*).
				     (цель использования земельного участка)

2. Плата по Договору

2.1. Цена проданного земельного участка, определенная по ______________________
_____________________________________________________________, составляет: ____
		(договоренности, результатам конкурса, аукциона)
_____________________________________, в том числе оценочная стоимость объектов
		(сумма в рублях)
недвижимости на земельном участке ____________________________________________.
			                    		 (сумма в рублях)
2.2. Покупателем перечислено:
2.2.1. Продавцу на счет № _____________________________ в банке _______________
_______________________________________________________________________________.
(реквизиты банка)
________________________________________________________ по платежному документу
		          (сумма в рублях)
_______________________________________________________________________________.
(название платежного документа, его номер и дата оплаты)

2.2.2. Залогодержателю (в случае если предмет Договора обременен залогом) __________________________________________________________ на счет № _________
			(название залогодержателя)
в банке _______________________________________ ______________________________
			(реквизиты банка) 				(сумма в рублях)

согласно прилагаемому к настоящему Договору требованию залогодержателя по задолженности, необходимой для совершения погашения закладной на предмет Договора, подтвержденному Продавцом.
2.3. Покупатель передал Продавцу сумму в размере ______________________________
_______________________________________________ наличными (в случае оплаты цены
		(сумма прописью)
участка полностью или частично наличными).
2.4. Другие формы оплаты:
а) перечислено ___________________________________________________ в качестве
					   (сумма в рублях)
залога, внесенного при участии в аукционе, на конкурсе по платежному документу ___________________________________________________________________________;
(название, его номер и дата оплаты)
б) ______________________________________________________________________.

3. Обременения земельного участка

3.1. Часть земельного участка, находящегося в собственности Продавца и приобре-
тенного в собственность Покупателем, обременена правами других лиц на площади ________________________________ (6*) и на площади ________________________ (6*)
          (кв. м, га)					           (кв. м, га)
имеет ограничения пользования.
Границы земель, обремененных правами других лиц, и содержание этих прав, а также имеющиеся ограничения пользования указаны на прилагаемом к настоящему Договору плане (чертеже) земельного участка.

4. Обязательства Сторон

4.1. Продавец продал, а Покупатель купил по настоящему Договору земельный участок свободным от любых (кроме изложенных в разделе 2, пункт 2.2.2, и разделе 3 настоящего Договора) имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения Договора Продавец или Покупатель не мог не знать.
4.2. Ответственность и права Сторон, не предусмотренные в настоящем Договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации, республик в составе Российской Федерации, правовыми актами Советов народных депутатов автономной области, автономных округов, краев, областей, городов Москвы и Санкт-Петербурга, изданными в пределах их полномочий.

5. Заключительные положения

5.1. Договор вступает в силу с момента регистрации районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству нотариально удостоверенной купчей.
5.2. Настоящий Договор составлен в _________________ экземплярах. Первый передан
          					   (кол-во)
Покупателю, второй – Продавцу.
5.3. В качестве неотъемлемой части к Договору прилагаются:
– план земельного участка или чертеж границ земельного участка (прилагается во всех случаях);
– сводная ведомость оценки строений, помещений и сооружений, расположенных на земельном участке (прилагается при включении строений, помещений и сооружений в предмет Договора);
– условия приобретения земельного участка по конкурсу (прилагаются в случае продажи земельного участка по конкурсу);
– требование залогодержателя по задолженности (прилагается в случае, если предмет Договора обременен залогом);
– доверенность лица, уполномоченного Продавцом выступать от его имени при заключении Договора (прилагается в случае подписания Договора лицом, уполномоченным Продавцом);
– доверенность лица, уполномоченного Покупателем выступать от его имени при заключении Договора (прилагается в случае подписания Договора лицом, уполномоченным Покупателем).

Подписи Сторон:

Продавец: ____________________________  __________________________________
			    (Ф.И.О.) 				(подпись)

“___”___________ 199__ г.

Покупатель: ____________________________  _________________________________
			    (Ф.И.О.) 				(подпись)

“___”___________ 199__ г.

Нотариальное удостоверение:

Регистрация комитетом по земельным ресурсам и землеустройству
____________________________  _______________________________________________
	 (района, города) 	   (республики в составе Российской Федерации,
					  автономной области, автономного округа, края,
					     области, г. Москвы, г. Санкт-Петербурга)

№ _________________

М.П.

“___”________ 199__ г.

Комментарии:

(1*) фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные гражданина, выступающего в качестве продавца;
(2*) название документа, удостоверяющего право частной собственности продавца на землю, его номер и дата выдачи;
(3*) в случае заключения договора лицом, уполномоченным продавцом, указывается – в лице уполномоченного продавцом: фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные лица, действующего на основании прилагаемой доверенности;
(4*) фамилия, имя, отчество, местожительство, паспортные данные гражданина, выступающего в качестве покупателя;
(5*) в случае заключения договора лицом, уполномоченным покупателем, указывает-
ся – в лице уполномоченного покупателем: фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные лица, действующего на основании прилагаемой доверенности;
(6*) отражается в соответствии с прилагаемым планом земельного участка или чертежом границ земельного участка после оформления плана или чертежа районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.